بازسازی
بازسازی ساختمان به فرایندی گفته می شود که می توان تاسیسات، نمای بیرونی، نمای داخلی و نقشه داخلی ساختمان را تغییر داد و علاوه بر آن استحکام و مقاومت ساختمان را نیز افزایش داد. حتی می توان نوع کاربری ساختمان را تغییر داد. و می تواند به صورت جزیی و کلی انجام پذیرد.
بازسازی یا مرمت، به معنای معنای رفع مشکلات، خرابی‌ها و زیباسازی بناهای فرسوده‌ایست که قسمتهای اصلی آن مانند: سقف، دیوارها، ستون‌ها، کف و … همچنان سالم هستند و با یک مرمت خوب کاملا قابل استفاده هستند. بازسازی می تواند جزئی یا کلی باشد؛ در بازسازی جزیی به کارهایی مانند تعمیر سقف سرویس بهداشتی و حمام بر اثر ترک خوردگی لوله های قدیمی و یا تعویض شیرآلات به علت فرسودگی می پردازیم ولی در بازسازی کلی ممکن است جهت تغییر فضای موجود دیوارهای داخلی یه بنا خراب گردد و یا کلیه لوله کشی ها، برق کشی ها، شیرآلات، تاسیسات مکانیکی(سرمایش و گرمایش)، سنگ، سرامیک، رنگ دیوارها و … جهت زیباتر شدن محیط تعویض گردند.مزیت بازسازی ساختمان نسبت به نوسازی هزینه کمتر، سرعت انجام بیشتر و دخالت کمتر در ترکیب بنا به خاطر عملیات ساختمانی سبک‌تر است.
مزایای بازسازی ساختمان
- بهره وری انرژی:با استفاده از متریال های جدید نظیر عایق های حرارتی سقف ، شیشه های دوجداره ، و … میتوان تا حد زیادی از اتلاف انرژی جلوگیری کرد .
- ایجاد فضای جدید:در بازسازی میتوان از فضاها بهترین استفاده را برد مثلا میتوان با تبدیل اتاق زیر شیروانی به انباری یا اتاقی خصوصی فضایی جدید ایجاد کرد یا با تبدیل تراس یک آپارتمان به حیاطی کوچک و سرسبز از فضا استفاده ی بهتری کرد .
- افزایش راحتی:گاهی نقشه های قدیمی ساختمان باعث عدم راحتی در دسترسی و رفت و آمد به قسمتهای مختلف میشوند که در طراحی جدید و بر اساس اصول جدید معماری میتوان بسیاری از مشکلات را حل کرد .
- زیبایی شناسی و خارج شدن از یکنواختی: بازسازی خانه باعث ایجاد فضایی با حس خوب و جدید و بر اساس سلیقه ی شخص می شود .رنگ ها و متریال جدید تفاوت بزرگی ایجاد می کنند که البته نورپردازی و چیدمان وسایل بسیار حائز اهمیت است . وقتی صحبت از زیبایی شناسی می شود ، ظاهر بیرونی نیز بسیار مهم است. با توجه به طیف گسترده ای از رنگ ها و شکل ها ، آجرها و کاشی ها و سنگ ها میتوان ظاهر جذابی بوجود آورد
- سرمایه گذاری: بازسازی ساختمان نه تنها یک سرمایه گذاری در کیفیت زندگی شما بلکه در خود ساختمان نیز محسوب می شود . در بازسازی ساختمان به علت استفاده از مصالح ساختمانی مستحکم و با دوام هزینه های تعمیر و نگهداری کم شده و باعث افزایش ارزش ملک و افزایش طول عمر آن می شود .
همچنین عایق بندی صحیح و در نتیجه کاهش بهای انرژی نیز در دراز مدت خود نوعی سرمایه گذاری و پس انداز محسوب میشود .